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재테크6

2024년 납입금 상향 후 청약 통장 25만원 : 이제 얼마 넣어야 해요? 안녕하세요. 이번에 국토교통부에서 청약 시 청약통장 월 납입액 한도를 10만 원에서 25만 원으로 샹향 조정한다고 발표했습니다. 1983년 이후 처음으로 상향했다고 하네요. 41년 만에 개편이라니.. 바뀌면서 우리가 알아야 할 것들이 몇 가지 있어요. 납입 금액이 달라지니 얼마를 넣어야 하고, 어떤 혜택을 얻을 수 있는지 바뀌겠죠. 함께 살펴봅시다.  주택 청약 통장 가입해야하는 이유 주택청약 통장, 일단 이거 왜 하는 걸까요? 많은 분들이 잘 알고 계실 테지만 간단하게만 설명하고 넘어가겠습니다. 우리나라에서 새로 짓는 집을 살 수 있는 방법은 '청약' 밖에 없습니다. 새집 사고싶은 사람~청약 통장 가입한 사람 중에서가점이 높은사람이나 추첨으로 뽑을게대신 미리 사는거니까 싸게 팔게이런 느낌입니다. 돈이 .. 재테크/분양권 및 청약 2024. 8. 3.
대구 남구 대명자이 그랜드시티 분양권 투자해도 되나요?ㅣ입지분석 및 투자결정 안녕하세요. 오늘은 대구의 분양권 중에서도 '대구 남구의 대명자이 그랜드시티'를 알아보겠습니다. 대구에서 워낙 대단지이기도 하고 브랜드 아파트라서 고민을 하고 계신 분들이 많을 것이라고 생각합니다. 제 생각이 정답은 아니지만 객관적으로 나와있는 지표들을 활용하여 투자가치에 대해 이야해보려고 합니다. 그럼 하나하나 살펴보도록 합시다. 1) 대명자이 그랜드시티 분양 소개 및 안내ㅣ대명자이 그랜드시티 정보위치 : 대구광역시 남구 대명3동 2301-2번지 일원세대수 : 2,023세대층수 : 지하2층 ~ 지상 34층입주일 : 2026년 04월 2천 세대면 꽤 큰 겁니다. 1천 세대만 넘어가도 실제로 가보면 엄청 넓다고 느껴지거든요. 아무튼 대명자이는 세대수도 많고 브랜드 아파트라서 꽤나 멋지게 완성될 것 같다는 .. 재테크/분양권 및 청약 2024. 8. 2.
전국민 공짜 로또 청약에 대한 문제점 (feat. 부읽남)ㅣ동탄 롯데캐슬 안녕하세요. 최근 동탄 롯데캐슬의 열기가 정말 뜨거웠습니다. 얼마나 뜨거웠는지,, 서버가 막혀서 들어가지지도 않더라구요 ㅋㅋㅋ 왜 이런 현상이 나타나고 있는지 같이 살펴보고, 제 생각도 함께 공유해보도록 하겠습니다.  1) 동탄 롯데캐슬 로또 청약 이벤트란?동탄 롯데캐슬의 '무순위 사후접수'일단 우리에게 왜 로또기회가 주어졌는지 알아야겠죠. 저도 궁금해서 찾아봤습니다. 이번에 동탄 롯데캐슬에 나온 1세대는 '무순위 사후접수' 입니다. 무순위 사후접수는 최초 입주자 모집공고 시 경쟁이 발생해 당첨자 및 예비입주자를 선정하였으나 부적격 및 계약포기 등으로 발생한 잔여물량을 공급하는 것을 의미합니다. 따라서 이번에 나온 동탄 롯데캐슬 1세대는 아마 어떠한 자격이 미달되어 나온게 아닌가 싶습니다. 갖고만 있어도.. 재테크/부동산 2024. 8. 1.
아파트 갭투자의 최소 투자비용ㅣ종잣돈 싸움, 시드머니 부동산 투자로 돈을 벌고 싶은 사람들이 많이 있습니다. 저 역시도 그렇습니다. 아파트, 빌라, 다가구주택, 다세대주택, 상가, 지식산업센터 등등 부동산 투자에는 여러가지 종류가 있습니다.저는 그 중에서 아파트 투자를 가장 선호합니다. 앞서 이야기한 부동산 중에서 가장 환금성이 좋아 사고팔기가 어렵지 않습니다. (당연히 물건마다 수요는 다를 수 있습니다) 그리고 아파트는 흔히 말하는 '갭투자'가 가능하거든요. 매매가에 비해 비교적 적은 금액으로 아파트를 매수할 수 있는 좋은 투자 방법입니다. 하지만 갭투자는 자신에 상황에 맞지 않게 무리하는 경우에는 치명적인 리스크가 될 수 있습니다. 양날의 검이죠. 그럼 아파트 갭투자를 하며 발생하는 비용은 얼마나 되는지 간략하게 설명해보겠습니다. 갭투자란? 간단하게 설.. 재테크/부동산 2024. 7. 18.
열심히 임장 다녀도 부동산 투자 실패하는 이유ㅣ시세트래킹 최근에 아파트를 매수하기 위해 여러 군데 지역조사를 하고 보고 왔던 단지들을 정리하면서 문득 이런 생각이 들었습니다. 오늘 봤던 아파트 단지들다 기억할 수 있을까? 이번에는 동대문구에 다녀왔는데, 동대문구에는 단지가 약 70~90개 정도 됩니다. 이 모든 단지들을 기억하는 건 상식적으로 쉽지가 않습니다. 이 중에서 가치대비 저렴한 물건과 투자금이 적게 들어가는 물건들을 비교하며 가장 Best 한 선택을 하는 것이 임장의 목적입니다. 저는 아파트 투자자이니까요. 근데 다음 달이 되어 다른 지역을 공부하기 시작하면 기존에 갔던 단지들의 기억이 점점 희미해집니다. 이런 현상을 나타나는 이유를 짚고 넘어가야 앞으로 투자에 있어서도 도움이 될 것 같아서 나름대로 생각을 정리해 봤습니다. 임장을 가는 이유가 명확하.. 재테크/부동산 2024. 7. 11.
새로운 부동산 시장의 트렌드ㅣMZ세대의 아파트 취향 3가지 오늘 아침 기사를 보는데 유독 눈길 끄는 제목이 보였습니다.. 강동구 고덕 그라시움의 60%이상이 MZ세대(1981~2010년생)의 수요층으로 이루어져 있다고 합니다. 강동구의 고덕 그라시움은 2019년에 지어진 아파트로 5년밖에 되지 않은 신축아파트입니다. 강동구에는 직장이 많은 것도 아니고, 교통이 좋은 편도 아닌데 MZ세대들이 많이 찾는 이유는 무엇일까요? 단지 서울이기 때문에 투자가치가 있다고 생각해서 찾는 것일까요? 그 이유에 대해서 저도 여러군데 임장을 다니면서 생각을 많이 해봤습니다. 오늘 봤던 기사와 더불어 제 생각을 간단하게 정리해보려고합니다. 굶어본 적 없는 MZ, 무조건 신축 선호 MZ세대들의 부모님 연령층은 50~60대로 약 1960-70년대에 태어난 사람들입니다. 그들이 어렸을 적.. 재테크/부동산 2024. 7. 10.

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